Despublicado

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990.000 €

5.351 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaMaria José GonzálezVer agencia

Ático en Barrio Cuzco-Castillejos

Barrio Cuzco-Castillejos

Características

Descripción

Ático de 182 m², muy cerca de Bravo Murillo y del metro Estrecho, en el eje de tres barrios de Tetuán: Castillejos, Cuatro Caminos y Berruguete.Una vivienda singular por superficie, altura, terraza, vistas y potencial de reforma.POR QUÉ COMPRAR ESTE PISO1º EL ÁTICO GRANDE MÁS ECONÓMICO DE TODO TETUÁNSi buscas en Idealista áticos de 4 o más dormitorios en Tetuán, este es el de menor precio. Todo exterior, con doble orientación y exclusiva terraza de más de 50 m².2º UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRECIO M² MUY POR DEBAJO DEL ENTORNOSe encuentra en el eje de Castillejos, Cuatro Caminos y Berruguete, cerca de Bravo Murillo y el metro de estrecho, con todos los servicios a pie de calle y muy próxima a zonas de mayor valor como Cuzco, Plaza de Castilla y el entorno de Castellana.Precisamente por esa ubicación, el precio por metro cuadrado es uno de sus principales atractivos. Se sitúa en torno a los 5.300 €/m², mientras que en Castillejos y Cuatro Caminos el precio medio se mueve aproximadamente entre 7.300 y 7.400 €/m2.La operación Madrid Nuevo Norte refuerza esta tendencia y sitúa el norte de Madrid en un momento de transformación importante. En este contexto, Tetuán sigue ofreciendo precios más contenidos que Chamartín, pero con conexión directa con zonas de mayor valo3º TERRAZA, VISTAS Y SENSACIÓN DE CASALa vivienda tiene dos fachadas y una distribución casi rectangular, con ventanales en los dos lados largos. Esto favorece la entrada de luz natural, la ventilación cruzada y las vistas abiertas: hacia la sierra por un lado y hacia la ciudad por el otro.La sensación interior es más parecida a la de una casa en altura que a la de un piso convencional: hay amplitud, privacidad y mucha conexión con el exterior. Además, a pesar de estar en una zona comercial y bien comunicada, resulta silenciosa por su altura y posición.La terraza de más de 50 m² está equipada con barbacoa, fregadero, pérgola y toldos automáticos con sensor de viento. Es un espacio exterior amplio y funcional, válido tanto para uso diario como para comidas, reuniones o zona de descanso.4. POTENCIAL DE REFORMA SIN TOCAR APENAS ESTRUCTURACon una reforma bien planteada, sin necesidad de tocar apenas estructura, se podría optimizar mucho la distribución: ganar un tercer baño, ampliar el salón, reducir pasillos y aprovechar mejor los 182 m² interiores y la terraza.Ver proyecto / plano con uno de los posibles planteamientos de reforma que implicaría cambiar muy poco la actual estructura. Edificio con ascensor, calefacción y agua caliente central, aire acondicionado y zona comunitaria para bicicletas.