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749.000 €

6.809 €/m²

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Identificada por ValuaLa Teva ImmobiliàriaVer agencia

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Piso en Calle de Santaló

Calle de Santaló

Características

Descripción

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BARCELONA! La Teva Immobiliària presenta en exclusiva esta magnífica vivienda situada en la C/ Santaló con C/ Copèrnic, en pleno barrio de Sant Gervasi, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Barcelona. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones. La propiedad se encuentra lista para entrar a vivir y destaca por su buena distribución, luminosidad y calidad de acabados. Dispone de 100 m² catastrales (90 m² de vivienda y 10 m² de elementos comunes). Según medición realizada con láser, cuenta con 80,10m² útiles, que incluyendo el 15% correspondiente a paredes alcanzan una superficie construida aproximada de 92,11m². La vivienda se distribuye de forma muy funcional, aprovechando al máximo cada espacio: ¨3 amplios dormitorios (dos dobles y uno mediano) ¨2 baños completos, uno de ellos muy espacioso y en suite en el dormitorio principal y un segundo baño que da servicio a la zona de día recién reformado con buenas calidades. ¨Salón-comedor de 19 m² exterior a calle, con agradable entrada de luz natural ¨Cocina office junto al salón, práctica y bien integrada ¨Lavadero independiente junto la cocina ¨Armario en pasillo para almacenamiento adicional ¨Armario empotrado en el dormitorio principal Situada en una tercera planta real, la vivienda disfruta de orientación suroeste, recibiendo sol directo al mediodía. Todas las estancias cuentan con ventilación y luz natural, lo que aporta una gran sensación de confort. El inmueble forma parte de una finca rehabilitada y convertida prácticamente como nueva en 1999, muy bien conservada y equipada con ascensor con puerta automática, lo que facilita un acceso cómodo a la vivienda. Calidades y características destacadas: ¨Suelo de parquet macizo de jatoba, madera brasileña de gran dureza y resistencia al paso de los años y a la humedad ¨Climatización de calefacción y aire acondicionado por conductos ¨Carpintería de aluminio de alta calidad ¨Dormitorio principal con paredes insonorizadas ¨Iluminación de ojos de buey en todas las estancias ¨Puerta acorazada de alta seguridad ¨El baño en suite es de Marmol Travertino ¨Instalación eléctrica actual y con separación de fases Gastos adicionales: ¨El precio de comercialización no incluye los impuestos de compraventa (10% del valor de compra), gastos de gestoría, notariales y registrales, (coste aproximado de 3.500€). ¨Gastos de comunidad: 231,80 € trimestrales ¨Cuota de Impuestos de Bienes e Inmuebles (I.B.I.): 266 € trimestrales ¨La retribución de la agencia por la parte compradora es de 5.000€ IVA incluido. La vivienda se encuentra en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Barcelona, a pocos pasos de todo tipo de comercios, servicios, zonas de restauración y transporte público. En el entorno inmediato encontramos colegios de prestigio, centros de atención primaria y equipamientos sanitarios como el Hospital Plató, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. No dude en solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. Para más información sobre esta propiedad puede contactar con nosotros en el 936 89 43 02 o visitarnos en nuestra oficina en C/ Joan Güell nº152, 08028 Barcelona (Les Corts).