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884.900 €

6.145 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaPedro GarcíaVer agencia

Ático en Corredera Baja de San Pablo 3

Corredera Baja de San Pablo, 3

Características

Descripción

Ático dúplex singular en Malasaña con terraza y vistas a MadridOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN · ACTIVO VALUE-ADD · VENTA RÁPIDAPropiedad absolutamente singular en Corredera Baja de San Pablo, en pleno centro de Madrid.Originalmente eran dos áticos dúplex independientes que fueron unificados, manteniendo sus dos puertas de entrada y sus referencias registrales y catastrales independientes.La propiedad destaca especialmente por su gran terraza de 23 m² útiles, con unas vistas excepcionales sobre Madrid y la Sierra de Guadarrama. Un espacio único para disfrutar de espectaculares atardeceres en pleno centro de la ciudad.Actualmente dispone de 1 dormitorio y 2 baños, con múltiples posibilidades de redistribución.Se incluyen 2 trasteros de 2,48 m² cada uno y existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje independiente de 11,52 m² en el mismo edificio.Una de las principales oportunidades de esta propiedad es su potencial de revalorización mediante la división física de los dos áticos y su posterior actualización, pudiendo recuperar las dos viviendas originales.La reforma estimada parte de 60.000 €, dependiendo del proyecto y las calidades.Precio:Áticos + 2 trasteros: 884.900 €Plaza de garaje: 50.000 €Posibilidad de adquirir el conjunto completo por 934.900 €.Las imágenes de la vivienda reformada y decorada que aparecen en el anuncio son renders realizados mediante IA y se incluyen únicamente para mostrar de forma orientativa las posibilidades de reforma, distribución y decoración. No representan el estado actual de la propiedad.Además, podemos encargarnos del proyecto de reforma, interiorismo, decoración y amueblamiento, ofreciendo una solución integral y llave en mano.Una oportunidad realmente especial en una de las ubicaciones más demandadas de Madrid, tanto para un comprador particular como para un inversor que busque una operación con potencial de creación de valor.