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315.000 €

5.625 €/m²

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Identificada por ValuaCitisVer agencia

Piso en Cl Chantada

Cl Chantada

Características

Descripción

Inmobiliaria Citis, vende en exclusiva, Este luminoso piso en la Calle Chantada. Ubicado en una zona privilegiada, combina la tranquilidad de los espacios verdes con la comodidad de tenerlo todo a un paso.✨ Características Principales:Situada en una 2ª planta con ascensor, la vivienda destaca por su excelente orientación Suroeste, garantizando luz natural durante todo el día.▷ Superficie: 56 m² construidos (52 m² útiles).▷ Distribución: 2 dormitorios y 1 baño.▷ Dormitorio principal: Espacioso, con 11 m².▷ Estado: Buen estado.Mejoras realizadas: Ventanas renovadas hace 7 años y fontanería actualizada hace 10 años (Electricidad de hace 20 años).� Ubicación y Calidad de Vida:Lo mejor de este piso es, sin duda, su entorno. Vivir aquí significa comodidad absoluta:▷ Naturaleza a un paso: A escasos metros del Parque Rodríguez Sahagún, ideal para hacer deporte, pasear a tu mascota o desconectar del ruido urbano.▷ Paraíso del ahorro: Tienes la mayor oferta de alimentación de la zona a pie de calle. Elige entre Lidl, Mercadona, Carrefour y Dia, todos a escasos metros de tu portal.▷ Conectividad: Zona perfectamente comunicada con transporte público y rápido acceso a las principales arterias de la ciudad.� Edificio y Gastos:Una finca consolidada (1965) y muy bien gestionada:▷ Comunidad tranquila: Solo 16 vecinos.▷ ITE/IEE: Favorable, con la próxima revisión en 2030.�Gastos reducidos:▷ Comunidad: 60 €/mes.▷ IBI: 320 €/anual aprox.▷ Tasa de basuras: 80 €/anual aprox.⚠️ Nota legal: El plano facilitado es de uso puramente referencial y no tiene valor contractual. El precio de venta indicado no incluye: Honorarios de la agencia inmobiliaria A cargo del comprador), Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Gastos de Notaría y Registro.