Piso en Barrio Pilar

Barrio Pilar

Características

Descripción

Planta baja de 2 dormitorios en Barrio del Pilar – Calle Puentedeume Venta directa de particular. Sin intermediarios ni comisión de agencia. Se vende vivienda en planta baja de 2 dormitorios y 1 baño en la calle Puentedeume, en el Barrio del Pilar, una zona residencial consolidada y muy demandada de Madrid, con una excelente oferta de servicios y comunicaciones. La vivienda dispone de 40,6 m² según Registro de la Propiedad y 50 m² construidos (46 + 4 comunes) según Catastro. La vivienda Distribución práctica y bien aprovechada: •Salón. •2 dormitorios, uno de ellos de mayor tamaño. •Cocina independiente. •Baño reformado. •Recibidor y pasillo distribuidor. •Armario empotrado en la entrada. •Puerta de acceso al patio comunitario situada junto a la entrada. Dispone de ventanas de PVC con acristalamiento Climalit y apertura oscilobatiente. La vivienda funciona íntegramente con electricidad y cuenta con termo eléctrico para el agua caliente. Cocina y equipamiento La cocina mantiene una distribución funcional y ofrece la posibilidad de actualizarla y adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario. Incluye lavadora y vitrocerámica en perfecto estado, además de horno en estado aceptable. El baño se encuentra reformado. Estado de la vivienda Se ha realizado una revisión técnica de las condiciones de humedad de la vivienda y el correspondiente informe estará disponible para las personas interesadas. Edificio y comunidad Edificio construido en 1960, con ascensor en la finca y elevador salvaescaleras en la escalera de acceso, facilitando la accesibilidad. La vivienda tiene acceso a un patio comunitario. IBI 2025: 223,50 € Comunidad: 45,68 €/mes + 10 € de derrama. Una ubicación especialmente completa: El Barrio del Pilar destaca por su amplia oferta de servicios y por su proximidad a importantes centros sanitarios, educativos, deportivos y comerciales. En el entorno se encuentran el Hospital Universitario La Paz, Hospital Ramón y Cajal y Hospital Carlos III, además de centros de salud, residencias y centros de investigación sanitaria. La oferta educativa incluye CEIP Luis de Góngora, Colegio Nuestra Señora de la Vega, IES Gregorio Marañón e IES Príncipe Felipe, además de otros centros educativos y de Formación Profesional. También están próximos el Campus de Medicina de la Universidad Autónoma de Madrid, el Polideportivo Vicente del Bosque, el Parque de La Vaguada y el Centro Comercial La Vaguada. La zona cuenta con Ahorramás, Mercadona y comercio de proximidad de todo tipo, farmacias (incluida farmacia 24 horas), oficinas bancarias, restaurantes, Biblioteca Pública Municipal José Saramago, centros residenciales y numerosos servicios. Excelentes comunicaciones: Muy bien comunicada mediante Metro Barrio del Pilar (Línea 9) y Peñagrande (Línea 7). Dispone además de numerosas líneas de autobús urbano, entre ellas 32, 42, 133, 137, 138, 147 y N22, y cuenta con acceso próximo a M607, M-30 y M-40. Una oportunidad para hacerla tuya Una buena oportunidad para adquirir una vivienda en uno de los barrios residenciales más consolidados y demandados de Madrid, rodeada de servicios y excelentes comunicaciones, con el atractivo añadido de poder actualizarla progresivamente y adaptar los espacios y acabados al gusto y necesidades de la nueva propiedad Documentación y venta La vivienda se encuentra sin cargas y se dispone de nota simple del Registro, documentación catastral, certificado energético e informe técnico, entre otra documentación. Certificado energético: E. Venta directa por los propietarios, sin inmobiliaria ni intermediarios y sin comisión de agencia. Visitas Las visitas se concertarán previamente, con disponibilidad durante la tarde de los viernes y la mañana de los domingos.