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305.000 €

1.052 €/m²

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Identificada por ValuaEngel & Völkers BarcelonaVer agencia

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Casa o chalet rústico en Distrito Plaça Catalunya - Vinyets

Distrito Plaça Catalunya - Vinyets

Características

Descripción

Singular masía tradicional de 1929 con amplia parcela en el entorno protegido de Sant Boi de Llobregat Ubicada en la Carretera de la Marina de Sant Boi de Llobregat, la propiedad tiene sus orígenes en 1929 y conserva la esencia y volumetría de las construcciones rurales de la comarca. La finca destaca por su magnífica parcela llana de más de 2.200 m² (2.234 m² según Catastro y 2.282 m² según Registro de la Propiedad), que alberga: Vivienda principal: se distribuye en dos niveles de 145 m² cada uno, conformando una generosa vivienda unifamiliar de 290 m² registrales (120 m² según catastro). Sus estancias de techos amplios invitan a proyectar espacios abiertos llenos de calidez: un gran salón con chimenea que comunique con la cocina de concepto abierto, suites luminosas con vistas despejadas a los campos y terrazas privadas donde disfrutar de las puestas de sol. Construcciones anexas e instalaciones auxiliares: Más de 1.100 m² de dependencias (almacenes y espacios de uso agrícola/industrial original) que ofrecen múltiples posibilidades de adaptación (espacios de almacenaje, zonas de ocio, bodega tradicional, taller artístico o porches cubiertos vinculados al exterior). Zona exterior y huerto privativo: Un generoso espacio exterior que en sus orígenes albergó huerto y eras tradicionales, ideal para concebir un jardín mediterráneo consolidado, áreas de descanso al aire libre, cenador de verano y un huerto ecológico propio. La propiedad requiere una reforma integral de su estructura e interiores, lo que brinda la libertad total de redistribuir y personalizar cada espacio según sus propios estándares de vida, integrando acabados de alta gama, eficiencia energética de vanguardia y el máximo confort moderno sin perder su identidad histórica. Disponibilidad a acordar. Los datos expuestos tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. El precio de venta no incluye impuestos derivados de la transmisión (ITP, IVA, AJD según corresponda), aranceles de notaría y registro de la propiedad, ni los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria aplicables a la parte compradora según las condiciones del encargo. Situada en pleno corazón del Parc Agrari, la propiedad goza de la ventaja de estar inmersa en una zona agraria protegida. Esta calificación urbanística garantiza la preservación inalterable del paisaje, blindando el entorno frente a futuras urbanizaciones masivas y asegurando para siempre la privacidad, la calma campestre y las vistas abiertas a la naturaleza. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una accesibilidad envidiable: excelentes comunicaciones directas por carretera hacia el Aeropuerto de Barcelona-El Prat, las playas de Gavà y Castelldefels, y el centro neurálgico de la Ciudad Condal. Una joya arquitectónica singular donde privacidad, naturaleza y conectividad convergen para dar forma a un proyecto residencial único.