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458.000 €

4.241 €/m²

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Identificada por ValuaEasy Brava By Keller Williams GironaVer agencia

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Casa o chalet independiente en Avenida la Manxa 71

Avenida la Manxa, 71

Características

Descripción

No dejéis pasar esta oportunidad en Calonge i Sant Antoni. Esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer un hogar práctico, cómodo y funcional, ideal como primera residencia. Su excelente eficiencia energética y su agradable distribución la convierten en una opción perfecta para una familia. Además, al estar distribuida en una sola planta, también resulta muy atractiva para una pareja que busque comodidad y facilidad de acceso.Al entrar, encontramos un amplio comedor con cocina abierta, conectado de forma natural con la zona de salón y el porche exterior. A la izquierda se sitúa la zona de noche, compuesta por 3 dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite.  Los exteriores también destacan. La parcela plana, el aparcamiento cubierto y la pequeña piscina aportan a esta vivienda todo lo necesario para disfrutar del entorno con comodidad.  El sistema de climatización funciona mediante aerotermia, con distribución en todas las estancias. Además, la vivienda dispone de ventanas de doble acristalamiento y aislamiento en las paredes, lo que garantiza una mejor eficiencia térmica y acústica.  En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el precio no incluye los gastos e impuestos de la compraventa. Al tratarse de obra nueva, el comprador deberá asumir el 10% de IVA más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, 1,5% general en Cataluña, con posibles bonificaciones según las circunstancias del comprador). También irán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro (según arancel oficial) y la Gestoría (600 € IVA incl. ). Los honorarios de comercialización están incluidos en el precio. El comprador no paga honorarios a la agencia, salvo que contrate un servicio independiente de Personal Shopper. Más información sobre impuestos en la Agencia Tributaria Catalana.Núm. licencia de obra: 2025/6832 caduca el 02/12/2028.