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285.000 €

2.065 €/m²

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Identificada por ValuaKeller Williams HérculesVer agencia

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Chalet pareado

Null

Características

Descripción

PRECIO DE VENTA: (285.000.00€+GASTOS)� EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y UBICACIÓN EN EL MAYORAZGOTe presentamos esta magnífica casa adosada de tres plantas, situada en El Mayorazgo, una de las zonas más consolidadas y valoradas de Chiclana de la Frontera, donde la tranquilidad se une a la comodidad de tener todos los servicios al alcance. Luminoso salón, un espacio acogedor para compartir los mejores momentos en familia.Cocina independiente con salida a un agradable patio interior, perfecta para disfrutar del día a día con mayor comodidad.Tres dormitorios, amplios y versátiles, adaptados a las necesidades de toda la familia.Dos baños completos, diseñados para aportar funcionalidad y confort.Azotea privada, un espacio único donde relajarte, crear una zona chill out, disfrutar del sol o compartir reuniones al aire libre.� Plaza de garaje con acceso directo a la vivienda.Ubicada frente al Colegio El Mayorazgo, esta vivienda se encuentra rodeada de supermercados, comercios, centros educativos, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda, práctica y bien conectada.� Solicita más información o agenda tu visita. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.