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357.000 €

6.491 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaCitisVer agencia

Piso en Barrio Pilar

Barrio Pilar

Características

Descripción

Inmobiliaria Citis vende en exclusiva fantástico piso de 2 dormitorios y 1 baño, completamente reformado con altas calidades, ubicado en una de las zonas con mayor proyección del Barrio del Pilar. A escasos minutos del metro y del Centro Comercial La Vaguada.Una vivienda ideal tanto para entrar a vivir como para inversores que busquen una alta rentabilidad en una ubicación estratégica.> > Características Principales 55 m² construidos (según catastro) < < > Reforma Integral: La vivienda ha sido objeto de una reforma completa en 2025, incluyendo electricidad y fontanería.> Acabados de Calidad: Se han empleado materiales de primera en toda la reforma, buscando un diseño moderno y funcional.> Excelente Aislamiento: La vivienda cuenta con insonorización en paredes, garantizando un ambiente tranquilo y libre de ruidos.> Baño Ampliado: El cuarto de baño ha sido reformado y ampliado respecto a su distribución original, ganando en comodidad y espacio.> Cerramientos de Alta Gama: Todas las ventanas son de PVC marca Kömmerling con doble acristalamiento. Destacan especialmente las ventanas de la terraza, que son correderas, con cristal doble Climalit y rotura de puente térmico (RPT), ofreciendo el máximo aislamiento térmico y acústico.> Iluminación: Sistema moderno de iluminación LED de bajo consumo en toda la casa.> Climatización: Dispone de tomas preparadas para instalar radiadores eléctricos y preinstalación (tomas eléctricas) para aire acondicionado. Agua caliente por termo eléctrico.> Planta y Orientación: Es una 4ª planta con ascensor y orientación Oeste, lo que le proporciona mucha luz natural por las tardes.> > Ubicación Estratégica < < > El piso se encuentra en una zona consolidada del Barrio del Pilar, con todos los servicios (colegios, comercios, centros de salud) y junto al C.C. La Vaguada.> Su gran valor añadido es la cercanía a los puntos neurálgicos del norte de Madrid:- A pocos minutos de Plaza de Castilla y su intercambiador.- Junto al gran proyecto de transformación urbana Madrid Nuevo Norte.- Próximo al Área de Negocios de las Cuatro Torres (CTBA) y Caleido.- Excelentes comunicaciones por metro (Línea 9) y autobús, con acceso directo a M-30 y M-40.> > Detalles de la Finca: < < > Edificio de 5 plantas con 20 vecinos.> Ascensor.> Comunidad: 60 €/mes (aprox.).> IBI: 320 €/año (aprox.).> ITE/IEE Favorable (próxima inspección en 2030).Una oportunidad única en una de las zonas de mayor revalorización de la capital.Solicite su visita para conocer la vivienda.-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_¿Buscas hacer cambio de vivienda?> Contáctanos para valorar tu vivienda, te ayudaremos a economizar y optimizar el cambio de vivienda.¿Eres propietario y te interesa saber los precios del barrio?Somos expertos en Barrio del Pilar, La Paz, Tetuán, Peñagrande, Ventilla. Agenda una visita de valoración, gratuita y sin compromiso. -_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_Información Adicional:El precio de venta no incluye los gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP, notaría, registro) ni los honorarios, los cuales correrán a cargo del comprador.Las fotos, planos y descripción de la vivienda contenidos en este anuncio son meramente informativos y no tienen carácter contractual ni vinculante.-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_.