Dúplex en Calle del Ferrocarril 7

Calle del Ferrocarril, 7

Características

Descripción

DÚPLEX VINTAGE INDUSTRIAL - POBLENOU� Un espacio con alma en el corazón de PoblenouUn dúplex que respira historia y se vive en presenteNo queremos agencias, gracias✨ LA ESENCIANo es solo un piso. Es un loft con personalidad que cuenta historias en cada rincón. 60m² + 10m² de terraza repartidos en dos plantas que se entrelazan como un laberinto encantador. Finca señorial de 1904 con el carácter de lo auténtico y el confort de lo contemporáneo. Recién reformado y listo para que sólo traigas tu maleta.� LO QUE TE ENAMORARÁ**El estilo:** Vintage industrial moderno donde conviven el parquet, el mármol elegante y el metal oxidado barnizado. Vigas vistas que respiran historia. Tochos antiguos que asoman como guiños al pasado. No es decoración - es *carácter*.**La luz:** Una terraza con suelo de cristal que hace de tragaluz natural iluminando el baño de abajo. Ventanas generosas. Luces empotradas estratégicamente. Cada rincón respira claridad.**La modularidad:** Este piso se adapta a ti. ¿Necesitas 1 habitación enorme o prefieres dividir espacios? ¿Un estudio independiente arriba? ¿Dos baños completos? Ya está hecho. Las escaleras dobles te permiten circular de forma fluida o crear zonas independientes. Es como vivir en tu propio pequeño universo vertical.�️ PLANTA POR PLANTA**PLANTA BAJA:**- Entrada con puerta de cristal blindado y distribución inteligente- Salón-cocina abierto (el corazón social del hogar)- Habitación principal de 30m² con escalera de metal que sube a la planta superior- Despacho/estudio de 4m² (perfecto para teletrabajar)- Baño completo de 6m² con bañera bajo la terraza de cristal**PLANTA SUPERIOR:**- Estudio independiente de 20m² con cocina y baño con ducha (¿invitados? ¿adolescentes? ¿oficina en casa? Tú eliges)- Habitación de matrimonio de 30m² con espacio de ropero-lavandería- Terraza de 10m² orientada a fachada posterior con dos amplias ventanas-puertas> El detalle que marca la diferencia: Tomas de agua y enchufes accesibles donde los necesitas. Rincones prácticos para almacenaje en todos los espacios. Pensado para vivir, no sólo para lucir.� TRANQUILIDAD - SIN NECESIDAD DE REFORMA- Inspección Técnica del Edificio (ITE) recién pasada - Subvención de mejora energética aplicada- Todo recién reformado- Entras y vives. Sin sorpresas.� LA UBICACIÓN (O POR QUÉ POBLENOU ES EL BARRIO)Calle tranquila con parking de zona verde. Ambiente de barrio de toda la vida, pero a un paso de todo:- 300 metros de la playa (desayunar mirando el mar no es un lujo, es tu rutina)- Al lado del Parque del Complejo Deportivo de la Mar Bella- Plaza Prim, Mercado de Poblenou y eje comercial a la vuelta de la esquina- 10 minutos andando del Metro L4 Poblenou + múltiples líneas de bus- Rambla de Poblenou: vida de barrio con terrazas, parques y comercios de proximidad- Rodeado de escuelas, oficinas y zonas verdes**El equilibrio perfecto:** La tranquilidad de una calle residencial con la energía del Poblenou más auténtico. Ideal para familias que quieren espacio y naturaleza, o parejas que buscan un hogar con personalidad.� PRECIOUn piso así no se encuentra cada día. La inversión refleja la calidad, la ubicación y ese je ne sais quoi que hace que te sientas en casa desde el primer minuto.Contacta para visita y precioDisponible final de Julio� EN RESUMENSi buscas un piso con alma, espacios versátiles y ese punto vintage que no está reñido con la funcionalidad moderna... este es tu sitio. No es para todo el mundo. Es para quien entiende que un hogar no es metros cuadrados, sino cómo te hacen sentir esos metros.¿Hablamos?