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745.000 €

4.967 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaEngel & Völkers BarcelonaVer agencia

Ático en Barrio Sants

Barrio Sants

Características

Descripción

ESPECTACULAR ÁTICO DÚPLEX CON 3 TERRAZAS Y VISTAS DESPEJADAS AL PARQUE DE LA ESPAÑA INDUSTRIAL.Un oasis de luz, privacidad y espacios exteriores en el corazón de Sants.Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de Barcelona, junto al Parque de la EspañaIndustrial, y la plaza de Sants a solo 5 minutos a pie de la Estación de Sants (AVE), este exclusivoático dúplex es una pieza única en el mercado, diseñada para quienes valoran la luz natural, latranquilidad y el privilegio de vivir con más de 35 m2 de terrazas privadas.Al tratarse de una última planta con orientación privilegiada, la vivienda disfruta de una luminosidadespectacular durante todo el día y de unas vistas despejadas y verdes que te harán olvidar que estásen el centro de la ciudad.DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS POLIVALENTESLa propiedad destaca por su excelente distribución en dos niveles, separando a la perfección la zonade día de la de descanso:● PLANTA PRINCIPAL (Zona de Día y Noche): Al entrar, un amplio y luminoso salón-comedorte da la bienvenida, con acceso directo a una de las terrazas, ideal para disfrutar dedesayunos al aire libre con vistas al parque. La cocina, independiente y completamenteequipada, es exterior y funcional. En esta misma planta se encuentra la zona de descanso,compuesta por 3 HABITACIONES exteriores (una de ellas en suite con baño privado) y unsegundo baño completo.● PLANTA SUPERIOR (El Estudio y las Terrazas Master): Subiendo las escaleras, accedemosa un espacio polivalente excepcional. Una sala diáfana ideal como estudio de trabajo, zonade lectura o sala de cine, que conecta directamente con DOS ESPECTACULARESTERRAZAS SOLÁRIUM PRIVADAS. Un auténtico lujo urbano perfecto para organizar cenascon amigos, relajarse al sol con total privacidad o crear tu propio jardín urbano.CALIDADES Y CONFORTLa vivienda está lista para entrar a vivir y cuenta con acabados de alta calidad que garantizan elmáximo confort durante todo el año:● Suelos de parquet que aportan calidez a todas las estancias.● Sistema de climatización frío/calor por conductos.● Cerramientos de aluminio de doble cristal con excelente aislamiento térmico y acústico.● Finca moderna, tranquila y con ascensor.Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.La ubicación es, sin duda, uno de los puntos fuertes de este ático. Disfruta de la tranquilidad de vivirfrente a un gran parque urbano, pero con todas las ventajas de un barrio vibrante y lleno de vidacomo Sants: comercios locales, restauración y servicios a pie de calle.Además, su LOGÍSTICA ES INMEJORABLE: a solo 5 minutos de la ESTACIÓN DE SANTS(conexión directa con el Aeropuerto, trenes de Alta Velocidad AVE y principales líneas de metro L3 yL5), lo que la convierte en una propiedad ideal tanto para profesionales que viajan frecuentementecomo para inversores extranjeros (expats) que buscan un valor seguro en Barcelona.