Piso en Calle de San Roque 8

Calle de San Roque, 8

Características

Descripción

Abstenerse agencias!*¡Luz, exclusividad y vistas despejadas en una de las zonas más demandadas de Madrid! Se vende este magnífico y luminoso piso completamente reformado de diseño moderno, con toda la luz de un piso exterior pero con la tranquilidad de un piso interior, ubicado en la última planta de la cotizada calle de San Roque, en pleno corazón de Malasaña, en un edificio singular protegido que no requiere el pago de IBI. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda independiente, con una orientación excelente y el privilegio de disfrutar de una ubicación privilegiada en la capital. La vivienda cuenta con un diseño contemporáneo optimizado al milímetro que elimina pasillos innecesarios: Zona de Día: Un espectacular y luminoso salón-comedor-cocina (esta última con todos los electrodomésticos integrados y diseño de Cubro), de alrededor de 28 m2. Zona de Descanso: 1 dormitorio principal y 1 dormitorio secundario independientes, con armarios empotrados. Cuarto de Baño: Moderno y funcional, equipado con un amplio plato de ducha, retrete suspendido, bidet portátil, y acabados premium. Almacenaje Extra: la vivienda cuenta con un práctico altillo, ideal para maletas o ropa de fuera de temporada, siendo posible su acondicionamiento para otros usos. La propiedad fue objeto de una reforma total y absoluta en 2022, ejecutada con un estándar de alta calidad, diseño y primeras marcas del mercado. No requiere ningún tipo de actualización: Instalaciones completamente nuevas: Renovación total de fontanería, electricidad y saneamiento. Acabados de lujo: Suelos de madera, tarima de alta gama y alicatados/porcelánicos de diseño. Climatización: Sistema de aire acondicionado con bomba de calor (frío/calor). Calefacción: Radiadores de alta eficiencia de Hudson @ Reed de alta eficiencia e inercia térmicas instalados en salón y dormitorio principal el año pasado (2025). Además, el piso cuenta con toma de gas natural que llega hasta la vivienda. La finca se encuentra en un estado impecable, con un nivel de mantenimiento preventivo que garantiza la tranquilidad de los propietarios: Último piso en edificio con ascensor y acceso cómodo. Inspección Técnica de Edificios (IEE) pasada (se subsanaron las deficiencias detectadas). Portal y zonas comunes recientemente reformados de forma integral, incluyendo la renovación completa de: pocería, tejados y patios. Ubicado a un paso de Gran Vía y Callao, en el centro de Madrid, con multitud de ofertas culturales, de ocio y de restauración. Una zona perfectamente conectada mediante el Metro (L1, L2, L3 y L5), Cercanías Sol (C-3 y C-4), autobuses, y salidas a la M-30, A-4 y A-42.