Despublicado

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379.321 €

3.480 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaLocalocomVer agencia

Piso en Barrio San Isidro

Barrio San Isidro

Características

Descripción

SOLO INVERSIONISTAS = Oportunidad de Inversión cambio de uso de local a vivienda en Madrid CapitalTICKET TOTAL INVERSIÓN=379.320, 48€RENTABILIDAD Y BENEFICIO ESTIMADOTOTAL FACTURADO=434.000, 00€BENEFICIO INVERSOR=38.275, 66€ROI ANUAL INVERSOR=14,42%TIR ANUAL INVERSOR=23,02%Presentamos en exclusiva un proyecto de inversión inmobiliaria en Carabanchel, Madrid para reconvertir un local comercial de 108,69 m² en dos unidades residenciales de unos 45 m² cada una. El inmueble, situado a nivel de calle y en una sola planta, ofrece buena amplitud de fachada y gran entrada de luz natural, características que facilitan el desarrollo de viviendas muy atractivas para el mercado y con alto potencial de rentabilidad. Se encuentra en una zona residencial ya consolidada y con buenas conexiones, donde existe fuerte demanda de vivienda, lo que lo convierte en una opción interesante para estrategias de inversión con salida ágil.POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:Alta eficiencia de capital: Estrategia de cambio de uso que permite generar valor sin necesidad de adquisición de suelo ni desarrollo de obra nueva.Plazos reducidos: Menor duración del ciclo de inversión frente a promociones tradicionales.Demanda contrastada: Fuerte absorción de vivienda de pequeño y mediano tamaño en la zona, especialmente en producto reformado.Seguridad técnica y urbanística: Proyecto analizado conforme a la normativa vigente, con viabilidad de segregación y modificación de fachada.Contacto: Para más detalles técnicos o concertar una reunión de presentación: � Ref: Local a vivienda. Carabanchel.