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249.000 €

2.349 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaNoriega InmobiliariaVer agencia

Piso en Avenida de los Molinos 12

Avenida de los Molinos, 12

Características

Descripción

Piso en venta junto a Avenida de las Ollerías, ubicado en una zona consolidada y muy bien comunicada de Córdoba, rodeada de todos los servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio.La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y espacios generosos.Distribución y espaciosAmplio vestíbulo de entrada que aporta sensación de amplitud desde el primer momentoGran salón-comedor en dos ambientes, muy luminoso y con salida directa a terrazaCocina independiente de gran tamaño, ampliada tras la redistribución de un cuarto dormitorio, completamente amueblada y equipada con electrodomésticosArmario de almacenamiento de gran capacidad en cocinaZona de descanso3 dormitorios de buen tamaño con armarios empotrados2 baños completos, uno con bañera y otro con placa de duchaCalidades y equipamientoSuelo de mármolCarpintería interior de maderaVentanas tipo Climalit con mosquiterasSplit de aire acondicionado en todas las estanciasTermo eléctricoAzotea UbicaciónSituado en una zona con excelente conexión con el resto de la ciudad y todos los servicios necesarios para el día a día.Gastos de comunidadComunidad: 76,42 € mensuales (agua incluida)Una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las zonas más prácticas de Córdoba.Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptos:Honorarios de agencia (parte compradora):2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notariales:Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registral:La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoría:Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:.