Despublicado

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1.990.000 €

5.686 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaGrupo Edificios OnixVer agencia

Dúplex en Calle de la Basílica

Calle de la Basílica

Características

Descripción

**ACTIVO RESIDENCIAL DE LUJO – PIEZA ÚNICA. 5 dormitorios 3 baños con 6 plazas de garaje, sala de fiestas privativa, gimnasio privativo, pisicina comunitaria y solarium comunitario.Ubicado en el enclave más consolidado del eje Calle de Aviador Zorita – Calle de Basílica, a un minuto de Calle de Hernani, Corte Ingles de Castellana, se presenta un activo absolutamente singular, sin equivalente real en el mercado residencial de Madrid.Ático dúplex para reforma integral, concebido para desarrollar una vivienda de máximo nivel. Dispone de 5 dormitorios y 3 baños, con la característica diferencial de ser vivienda única en planta, garantizando privacidad total.Se trata de Se trata de 3 firncas registrales. **Privacidad y acceso – nivel residencial no replicable*** Además del acceso desde el portal acceso directo y completamente independiente desde garaje.* Entrada exclusiva mediante ascensor con llave privada.* Entrada y salida al inmueble sin tránsito por zonas comunes.**Garaje – activo estratégico dentro del activo*** 6 plazas de garaje.* Espacio totalmente independizado del resto del garaje mediante cerramiento propio.* Uso exclusivo, sin interacción con otros propietarios.El ascensor dispone de una salida privada a la zona de garaje privado de la que disfruta ese activo.**Además: 150 m2 de Sótano privativo – verdadero valor diferencial*** Aproximadamente 150 m².* Propiedad plena vinculada a la vivienda y de uso exclusivo. Entrada por ascensor privativa con llave esecial del ascensor, que sólo dspone este piso.* Uso exclusivo, sin ningún tipo de compartición.* Espacio concebido como extensión de la vivienda, Este sótano actualmente está dstribuido como: * Sala de ocio insonorizada, con salida de humos. * Gimnasio. * Zona wellness con spa y jacuzzi. * Bodega.Zonas comunes del edifico:* Piscina.* Solárium.* Barbacoa comunitaria.* Portero físico con recepción de paquetes de amazon.* Sistema de igilancia de último modelo.No se trata de una vivienda convencional, sino de un activo con un nivel de independencia, superficie auxiliar y dotación de garaje absolutamente excepcional para su ubicación.Activo orientado a cliente final de alto poder adquisitivo que prioriza:* Privacidad real* Accesos independientes* Espacios adicionales privativos* Capacidad de diseño a medidaTotaL. 50 metros en planta quinta + 100 metros e planta cuarta + 50 metros de garaje + 150 metros de salones en sótano privativo. **Conclusión**En el mercado de Cuatro Caminos no existe un producto que concentre simultáneamente:* Vivienda única en planta* Acceso independiente desde garaje* Garaje privado segregado con 6 plazasActivo irrepetible. Sin alternativa comparable. Orientado a comprador que entiende la escasez estructural de este tipo de producto.