Piso en Hortaleza

Hortaleza

Características

Descripción

Ítaca Slow Realty presenta esta elegante vivienda de dos dormitorios y dos baños, situada en la calle Hortaleza, en pleno centro de Madrid, una ubicación privilegiada que combina el carácter histórico de la ciudad con una extraordinaria oferta cultural, gastronómica y comercial. La propiedad destaca por su cuidada reforma integral, en la que el diseño contemporáneo, los materiales de alta gama y la tecnología se combinan para crear una vivienda sofisticada, funcional y especialmente confortable. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer una experiencia residencial de primer nivel, con acabados de lujo y un sistema de domótica que aporta comodidad y modernidad al conjunto. La distribución aprovecha de manera eficiente los espacios, diferenciando las zonas de día y de descanso. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una configuración cómoda y versátil, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda en el corazón de Madrid. El interiorismo apuesta por una estética elegante y atemporal, con especial atención a la calidad de los materiales, la iluminación y los detalles constructivos. Una propiedad concebida para disfrutar de todas las comodidades actuales, con el atractivo añadido de entregarse completamente terminada y lista para entrar a vivir. Su ubicación, en la calle Hortaleza, permite disfrutar de uno de los entornos más dinámicos y atractivos de la capital, a pocos pasos de la Gran Vía, la calle Fuencarral y algunas de las zonas comerciales y gastronómicas más reconocidas de Madrid. Un enclave que combina la vitalidad del centro con el encanto de sus edificios históricos y sus calles llenas de personalidad. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada mediante un contrato de temporada con fecha de salida garantizada en diciembre. El arrendamiento genera unos ingresos de 2.800 € mensuales, equivalentes a 33.600 € anuales, lo que representa una rentabilidad bruta del 3,63 % anual sobre el precio de venta de 925.000 €. Esta circunstancia permite al comprador obtener una rentabilidad inmediata durante los meses restantes del arrendamiento y disponer posteriormente de la vivienda. Además, se pueden realizar visitas con total normalidad, sin que la ocupación actual suponga un inconveniente para conocer la propiedad. Una oportunidad de adquirir una vivienda llave en mano, con acabados de lujo, tecnología integrada y una ubicación privilegiada, que combina el atractivo de una residencia de alta calidad con el valor añadido de una rentabilidad desde el momento de la adquisición.