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420.000 €

5.455 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaEnfokaVer agencia

Piso en Calle de Pinos Baja 11

Calle de Pinos Baja, 11

Características

Descripción

3 Dorm. 2 Baños, 77 m2 Planta 2º EXTERIOR (sin ascensor)VIVIENDA EN RENTABILIDAD - (1.850 € / mes)Enfoka, líder en vivienda en rentabilidad, vende piso a estrenar de diseño con una reforma integral de primera calidad de un edificio muy tranquilo, ubicado en el distrito de Tetuán. La vivienda se encuentra alquilada desde septiembre de 2025 en 1.850€ / mes con la renta asegurada por una Aseguradora en virtud de un contrato por 5 años sujeto a la ley de Arrendamientos Urbanos y por lo tanto susceptible de una deducción en el IRPF de como mínimo el 50%.El piso tiene 77 m2 y se compone de cocina equipada e integrada al salón-comedor, 3 dormitorios dobles y 2 cuartos de baño completos. Está amueblado y dispone de aire acondicionado y calefacción individual eléctrica. Piso exterior con salón con balcón a la calle. Los 3 dormitorios son muy luminosos y cuentan cada uno con su propio escritorio. Se encuentra muy bien comunicado, a 10 minutos caminando del metro Ventilla (línea 9) y numerosas paradas de autobús, bancos, farmacias, tiendas, etc.En el precio de compraventa se incluyen: todos los gastos de notaría, gestoría y registro el primer año del seguro de impago y el IBI correspondiente al primer año.Además, la inversión queda totalmente protegida durante los primeros 12 meses mediante la garantía integral de Enfoka, que cubre cualquier eventualidad económica relacionada con la propiedad, incluyendo:-Una posible vacancia (si el piso quedara desocupado, el propietario seguirá percibiendo la renta).-La captación y selección de nuevos inquilinos, en caso de ser necesario.-Los trabajos de mantenimiento y puesta a punto de la vivienda derivadas de un eventual cambio de inquilinos.-Cualquier derrama extraordinaria de la comunidad de propietarios.-Un posible incremento en la cuota comunitaria mensual.Asimismo, Enfoka pone a disposición del inversor un departamento especializado en la gestión integral del alquiler, que permite delegar completamente la administración de la vivienda y disfrutar de una inversión segura con la mínima involucración.