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270.000 €

2.673 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaOpen InmobiliariaVer agencia

Dúplex en Barrio Casco Histórico - Corredera - Ribera

Barrio Casco Histórico - Corredera - Ribera

Características

Descripción

Espectacular dúplex en pleno centro de Córdoba. Esta vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas: Primera planta (zona principal): 2 habitaciones muy amplias con armarios empotrados Dormitorio principal con baño en suite Cocina muy grande Salón amplio y muy luminoso con vistas increíbles Planta superior: Estancia con 5 ventanales en esquina, ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio Acceso a una espectacular terraza privativa de 58,71 m² Vivienda muy luminosa, totalmente exterior (excepto cocina y un baño que dan a patio interior con buena luz) Dispone de 5 balcones a la calle + 1 gran terraza Cuenta con licencia turística en vigor (ideal inversión) Posibilidad de plaza de garaje cercana en alquiler (opcional) Ubicación inmejorable, junto al Ayuntamiento de Córdoba y la emblemática Plaza de la Corredera, con todo a un paso. Una vivienda única, con encanto, luz y múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:.