Piso en Calle del Llenguadoc 18

Calle del Llenguadoc, 18

Características

Descripción

Nuda propiedad en venta — Oportunidad para inversores Precio: 175.000 € Se vende nuda propiedad de vivienda valorada actualmente en aproximadamente 310.000 €, en una operación especialmente interesante para inversores que busquen una inversión patrimonial a medio/largo plazo. La vivienda se transmite con usufructo vitalicio a favor de los actuales usufructuarios, una pareja de dos hombres de 75,6 y 77,7 años. Por tanto, el comprador adquiere la nuda propiedad y obtendrá la plena propiedad de la vivienda cuando finalice el usufructo, conforme a las condiciones establecidas en el título. Condiciones económicas Valor estimado actual de la vivienda: 310.000 € Precio de venta de la nuda propiedad: 175.000 € Renta mensual establecida: 680 €/mes La renta no está sujeta a actualización IBI: 480 €/año, a cargo del comprador según las condiciones pactadas Usufructo vitalicio de los dos usufructuarios La plena disponibilidad de la vivienda se obtiene al extinguirse el usufructo La operación está pensada principalmente para inversores que valoren la adquisición de un inmueble con un descuento significativo respecto a su valor actual, a cambio de asumir un horizonte temporal indeterminado hasta la consolidación de la plena propiedad. Una particularidad adicional El acuerdo contempla asimismo que, si los usufructuarios decidieran en algún momento poner la vivienda en alquiler, existe una condición específica por la que deberán ofrecer el alquiler al actual titular de la posición contractual por 850 €/mes, de acuerdo con lo establecido en la documentación contractual. (Si se diese el caso, el piso se podría realquilar por 1200€ aproximadamente lo cual supondría un resultado neto positivo para el propietario) La vivienda tiene actualmente un valor de mercado estimado de unos 310.000 €, por lo que el precio solicitado representa un descuento considerable sobre dicho valor. Importante No se trata de una compraventa de vivienda con entrega inmediata. Se vende exclusivamente la nuda propiedad, manteniendo los usufructuarios su derecho de usufructo vitalicio. Se facilitará a los interesados documentación contractual y se podrá estudiar la operación con su asesor fiscal, financiero o jurídico antes de formalizar la compraventa. Ideal para inversores con visión patrimonial y horizonte de medio/largo plazo. Para más información, condiciones completas y documentación de la operación, contactar por mensaje.